8月上旬北京新房成交2800套 環比大增90.1%
新浪樂居訊（編輯 西佳博）在自住房成交的推動作用下，8月上旬北京住宅市場成交量環比明顯回升。
其中，8月（1-10日）北京住宅新房網簽量2800套，環比大幅增長90.1%，同比回落22.5%；剔除保障房和商辦改住，新建純商品住宅網簽量為2133套，這一數值依然顯著高於7月上旬1473套的新房網簽量。
新房價格方面，8月上旬北京市純商品住宅新房(剔除保障房和商辦改住)成交價格為20773元/平，環比大幅回落17.3%。
對此，偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析認為，8月上旬北京土地信貸?高雄住宅市場基本上延續瞭成交量的復蘇勢頭。具體表現為新房成交量環比顯著增加，價格受自住房影響、開發商降價屏東縣卡債整合走量等因素的作用也出現瞭明顯回落。
從北京市目前市場的表現情況來看，新房市場由於自住房的集中入市，剛需樓盤在推盤過程中實質性的低價走量已經成為必然，讓利營銷吸引瞭部分剛需置業者入市購房；
宏觀市場和北京市場的政策、輿論環境來看，全國范圍內不同城市取消、放松限購已經十分明顯，北京市場盡管由於多重原因短期內不會放松限購，但媒體輿論風向已經有所偏轉，市場觀望情緒也已經出現瞭明顯松動。加上北京市將調整普通住宅標準、公積金貸款效率、銀行加快房貸審批等利好信息的釋放，市場合理需求的逐步入市已經可以預見。不過，由於銀行按揭利率依然偏高，剛需置業購買力的支持力度依然有限，在市場自發內在調整的環境下，成交量價類似2013年的暴漲情況很難再現。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-11/15262859860.shtml
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