南海創鴻城何去何從？
雲林縣各銀行貸款利率停止施工的工地。
創鴻集團：轉讓尚在洽談中
代理方：已由中融集團接管
本報訊(記者曾艷珠攝影報道)自去年年底創鴻董事長黃鴻明被刑拘後，創鴻集團旗下的各大項目何去何從，就引起各界關註。前天，有消息稱南沙創鴻匯已被中大建設收購又引起討論。昨天，創鴻集團相關負責人回復記者，轉讓尚在洽談中。而南海創鴻城的代理方易居中國相關人士則透露，南海創鴻城已由中融集團接管，中融已基本找好接手方，近期將完成轉手。
現場：創鴻城2月份已停工房貸屏東琉球房貸
據瞭解，此次事件涉及業主利益的是南海創鴻城、燈湖左岸兩個商住項目。昨天記者走訪創鴻旗下這兩個項目。其中，南海創鴻城已停工，工地上堆積瞭不少建築材料，沒有一人在現場。南海創鴻城與天橋連接的走廊，有一半未完工，部分機械構建裸露在外。
"創鴻集團董事長出事後，對銷售有影響。"銷售代表劉凱濱透露，項目今年2月份起已停工，因為拖欠瞭建築方和裝修方的工錢，"人傢要不到錢，已經撤場"。
燈湖左岸今年3月份曾停工，記者昨天看到住宅部分建設也已停滯，商業部分創鴻匯部分架子已拆除，兩個工人正在給鋼條上漆。項目銷售代表吳運東不願透露項目復工的具體時間。
動態：創鴻城由中融集團接管
今年3月份，創鴻集團就向記者確認過，南海創鴻城將轉讓，事情一直在談，5月份會達成協議。現在，5月份已經過去瞭，創鴻與對方的合約似乎還沒談攏。昨天，記者在網上聯系到創鴻集團營銷中心副總經理兼品牌總監陳文華，她表示南海創鴻城轉讓一事還在洽談中。
易居中國華南公司相關負責人透露，南海創鴻城項目是創鴻與中融集團合資的，目前已由中融全面接管。公開資料顯示，中融集團總部位於上海，是一傢集能源、地產、會展、酒店及商業經營於一體的集團公司。"中融集團不打算操盤，已基本找好接手的下傢。"該負責人表示。記者在南海創鴻城銷售中心詢問銷售人員，也得到瞭同樣的答復。
"燈湖左岸也可能整體轉讓，有可能像南沙創鴻匯一樣，轉讓給承建商。"易居中國華南公司相關人士表示。記者瞭解到，在房地產開發過程中，有時候開發商資金周轉不靈，會把一部分或全部項目抵押給建築方，這是業內通用做法。
影響：業主擔心不能按時交樓
資料顯示，南海創鴻城共有797戶，燈湖左岸有1329戶。易居中國華南公司相關負責人並未透露燈湖左岸的銷售情況，但表示南海創鴻城已售出500來戶。合同約定，南海創鴻、燈湖左岸首批交房時間分別為10月底、12月底前。對此，創鴻的業主均表示很關註事情進展。"最擔心不能按時交樓，還有開發商承諾的綠化、公建、商業等配套無法兌現。"業主鐘先生表示。
而對於創鴻城商場租戶來說，最糾結的是開業時間。有些商傢已提前進場裝修、備貨，但商場遲遲不開業，租戶損失很大，而且現在不知道找誰理賠。經營連鎖商業的商場租戶嚴先生租瞭一個100平方米的鋪位。在租約中，創鴻方面承諾去年12月6日可以入場經營。為此他交瞭10萬元租金，還花瞭40多萬元的裝修費。
律師：延遲交樓業主可求償
記者調查發現，佛山之前並未出現開發商項目轉讓涉及業主的情況，這是首例。對於業主擔心的轉讓或致開發商延遲交樓問題，廣東寶慧律師事務所的藺存寶律師表示，如果開發商在商品房預售合同規定的交付使用期限內，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者，視為逾期交房。
如開發商不願意支付逾期交樓的違約金，建議業主聯合維權，可以先和開發商協商，協商不成可以訴至法院。同時，如果開發商承諾的配套沒有做上來，業主也可以通過法律途徑解決。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-12/08524208564.shtml
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