- 土融建融新北土城土融建融 房貸2胎要找那間銀行 台新銀行信貸房貸利率任何問題免費諮詢@E@
- 大溪二胎借貸二胎年息 信貸試算工具二胎年息 土信貸桃園平鎮土信貸
- 土融雲林崙背土融 高雄內門農地貸款 大埔鄉農地貸款率利最低銀行
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!
1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
-------------------------------------------
全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
-------------------------------------------
公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
內容來自sina新聞
沈陽平均房租每月932元 全國排第12名
精彩推薦：
"兩個月前，廣州一些中小銀行就不放房貸瞭。"某國有大型銀行在廣州某支行的經理說。
房產大咖冬交會搶收 香車美女加優惠打響品牌之戰
12月2日，記者以客戶身份咨詢廣州的近十傢銀行，各傢銀行都表示，現在申請房貸，年底不可能拿到房貸，以往半個月到二十多天可辦妥的房貸，現在無法做到，銀行均對記者表示，"明年才會有額度。"
沈上周銷冠回歸住宅華潤置地橡樹灣 五聯商業廣場售罄
12月首場土地秀現養老社區 合眾人壽一口氣拿7塊地
但進入第四季度，個人購房貸並不樂觀。
2013中國最佳商業城市 遼寧占四席沈陽排名20
報告中還提及，首套房僅有6.37%的銀行可執行八五折利率優惠，16.04%的銀行執行九折利率優惠，44.58%的銀行執行基準利率，16.27%的銀行執行基準以上利率，16.75%的銀行表示已停止住房貸款。
暫停房貸現象已由一線城市發展到二三線城市，停貸的產品也逐漸由原來的僅限二套房擴展到首套房。
廣州某國有銀行的一位支行行長否認瞭市場認為銀行暫停房貸是擔心房價過高可能導致房地產進一步調控，進而帶來房貸風險的觀點。"暫停房貸跟房價趨勢、房地產調控政策沒關系。如對二套房貸，廣州執行七成首付，我行貸款利率上浮20%，有卓蘭鎮房屋二胎房產抵押，房貸壞賬風險很低。目前收緊房貸，主要原因是銀根收緊，銀行年底缺錢。"
沈陽二套房首付提高至65% 外地人在沈買房門檻提高
此前媒體報道稱，9月份，深圳4傢銀行公開宣佈暫停房貸；重慶(樓盤)部分銀行暫停受理二手房貸款；合肥4傢銀行暫停瞭二手房貸款，其中包括幾傢國有大行。
臨近年底，銀行在年初定下的全年的授信額度所剩無幾，因而房貸的批貸時間延長，許多四季度審批的貸款放款都要拖到2014年初，且房貸利率也出現瞭不同程度的上漲，最多的達到上漲25%。不過，上述支行行長表示，明年新的額度下來，房貸放款的情況便會好轉。
然而，或許並非所有的銀行都會在明年積極做房貸。部分銀行暫停房貸，更深層的原因在於"機會成本"。"不放房貸，主要是房貸利率不高，銀行對綜合收益有考核。所以把個人貸款的房貸部分轉給經營貸款，這樣收益會更高。"某股份制銀行廣州分行的一位負責人坦承，該行從今年年初起就明確瞭要把綜合收益放在首位，在風險可控的情況下，誰的收益高就放貸給誰。
近期，中關村互聯網金融行業協會和融360研究院對全國32個重點城市近500傢銀行房貸產品摸底調查顯示，根據10月11日~11月11日的樣本數據，有17個城市出現暫停房貸現象。暫停房貸現象已由一線城市發展到二三線城市，停貸的產品也逐漸由原來的僅限二套房擴展到首套房。截至目前，全國已有北京、上海、廣州、深圳、珠海、濟南、合肥、濟南、無錫、武漢等城市相續出現暫停房貸現象。其中，珠海、濟南停貸比例已超過30%。
從今年第四季度起，暫停房貸的消息不斷傳出。近日更有消息稱，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
"12月分行給瞭我們支行2000萬元放貸資金，但我們到這個月的貸款需求有2億元。"12月2日，某國有大型銀行廣州某支行的經理說，四季度以來貸款額度緊張，每個月銀行都隻給支行一點放貸資金，11月中旬就用完瞭，12月則更快，2日是周一，一上班就放完瞭，"今年再沒有新的放款額度瞭。"
收緊房貸
銀行暫停房貸正在成為常態。
第四季"拐點"
11月沈陽房價環比上漲0.31% 漲幅遼寧排行第七
央行2013年三季度金融機構貸款投向統計報告顯示，9月末主要金融機構(含外資)房地產貸款餘額14.17萬億元，同比增長19%。盡管這一數據仍遠遜色於2010年的27.4%，但已高於2011、2012年的13.9%和12.8%，顯示房地產貸款增速回升。
與房地產市場回暖的同時，個人購房貸也明顯回暖。第三季度數據顯示，個人購房貸餘額9.47萬億元，同比增長21.2%，這一增速較之2012年的13.5%已提高不少；1～9月增加1.37萬億元，同比多增6931億元。
對於大面積收緊房貸的原因，銀行方面普遍的說法是額度緊張。而《中國經營報》記者采訪中發現，背後的深層次原因或許是，對銀行來說，房貸收益不高，導致部分銀行無意大力發展房貸按揭業務，而將部分額度轉向收益率更高的經營性貸款，2014年股份制銀行或許會繼續延續收縮房貸的趨勢。
"兩個月前，廣州一些中小銀行就不放房貸瞭。"上述某國有大型銀行廣州某支行的經理說。
"都在排隊，每個月有一些名額。"上述經理告訴記者，該行的一位客戶10月申請房貸，但至今仍沒拿到房貸。"以往房貸做商業貸款一般隻需一個多月，做公積金貸款一般需兩個月，所以做商業貸款比公積金貸款快。但是現在反過來瞭，因為年底商業貸款沒有額度，兩個多月都放不出貸款，隻能等明年，反倒是住房公積金中心的貸款還有額度，所以到年底，房貸做公積金貸款反倒還放得快些。"
而房貸政策也在近期收緊，以廣州為例，11月25日起，各傢銀行開始執行人民銀行廣州分行發佈的《關於調整廣州市差別化住房信貸政策的通知》，對貸款購買首套自住住房的傢庭，繼續執行最低首付款比例30%的規定；對貸款購買第二套住房的傢庭，首付款比例不得低於70%；同時繼續暫停發放傢庭購買第三套及以上住房貸款。
房貸政策的收緊，給人印象最深的是對二套房貸的調整，目前全國商業銀行二套房貸基本已實行首付六成、利率上浮10%的規定，而京滬廣深甚至進一步把二套房首付提至七成。
額度緊張+機會成本
部分銀行暫停房貸，更深層的原因在於"機會成本"。南港區土地貸款率利試算表
對於大面積收緊房貸的原因，銀行方面普遍的說法是額度緊張。
銀行暫停房貸蔓延至17個城市 2014年或持續收縮
"房貸是最優質的資產，銀行不會放棄這塊業務，但現在房貸很難放款，因為銀行額度緊張。我行還有一些房貸額度，但大額的房貸，如200萬～300萬元的按揭貸款，現在很難貸出來，隻有幾十萬元的小額房貸還能放。"上述支行行長告訴記者，一方面銀行的資金在節流，另一方面也在努力開源，"到年底各行都缺資金，所以拼命拉儲，年底的吸儲大戰已經開始瞭，銀行理財產品的利率都很高，有的甚至年化高達6%。"
沈明年推廣裝配式建築 三環內20%以上住宅搭積木
記者在咨詢過程中也發現，貸款利率也水漲船高。"今年年初的時候，我行第一套房的房貸利率是八五折，但從今年5月份起房貸利率就在基準利率基礎上上浮瞭10%。"某股份制銀行廣州某支行的一位經理建議客戶，不如明年再做房貸，那時貸款額度充足，因而貸款利率可能會降到基準利率，即5年以上期貸款年利率6.55%。而在廣州，現階段第一套房貸一般執行基準利率，或上浮5%、10%，第二套房貸利率一般上浮20%或30%。
房貸收益要遜於經營貸款和小微貸款。拿第一套房貸來說，其利率往往執行基準利率，最多上浮10%，且按揭貸款時間經常為20～30年。相對來說，經營性貸款利率往往上浮30%以上，放貸時間為2～3年。從機會成本考量，股份制銀行在資金緊張的情況下，增加經營性貸款和小微貸款，減少房地產貸款，對銀行明顯有好處。
"我們這幾年很少做房貸，主要做小微業務和經營性貸款。"另一傢股份制銀行廣州分行的人士也同樣告訴記者，該行的出發點也是為瞭收益。
對於銀行大面積減少房貸，上述股份制銀行廣州分行負責人指出："明年也會是一樣的情況，至少資金緊張的股份制銀行會這樣操作。"
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-08/09312528506.shtml
-
屏東新埤汽車貸款大甲區土地貸款額度銀信貸條件信貸年息薪轉貸款成功率奢侈稅信貸年息借貸增貸轉貸信用貸款房貸朴子市農地貸款
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
屏東新埤汽車貸款大甲區土地貸款額度銀信貸條件信貸年息薪轉貸款成功率奢侈稅信貸年息借貸增貸轉貸信用貸款房貸朴子市農地貸款
-
屏東新埤汽車貸款大甲區土地貸款額度銀信貸條件信貸年息薪轉貸款成功率奢侈稅信貸年息借貸增貸轉貸信用貸款房貸朴子市農地貸款
留言列表
