建地出售怎麼貸款比較會過件居民所住閣樓是違建要拆除 開發商已註銷難索賠
??已經裝修入住五年的閣樓，卻在近期被通知是違規建築要被拆除，19日高新區東方世紀城小區有業主向本報反映，小區內26戶頂層業主閣樓要被拆除，但索賠卻成瞭難題。
??東方世紀城業主喬先生反映，最近一段時間以來，他連續收到高新區消防和城管等多個部門下發的通知書，個人信貸條件比較稱閣樓是消防通道，要求進行拆除，與他一樣，小區還有另外25戶業主的閣樓都要求拆除。
??19日上午，記者來到位於高新區銀楓路的東方世紀城小區，喬先生的整個閣樓面積在100平方米左右，裝修精良，在閣樓的西側有一面白色墻壁，喬先生表示，交房的時候這裡用木板擋起來的，為瞭美觀已經將其裝修成瞭墻面。後來消防部門在檢查時表示這應該是防火門必須將其拆除。這讓他很犯愁，當時買房子時沒說閣樓是違法建築，而且精裝這個閣樓花瞭不少錢，如今責令拆除，損失的錢該怎麼辦。
??“如果不是為瞭閣樓，我也不會買頂樓瞭。”喬先生於2008年10月份在該小區購買瞭11號樓1單元的房子，當時開發商打出的廣告就是，買頂樓送閣樓，他當時購房時每平米要比一樓的價格多花550元左右。
??2009年喬先生拿到新房後，很快便將其精裝好，裝修費就花瞭五六萬元。而從去年12月底開始，他已經接到瞭至少五份限令拆除書，有高新區公安消防大隊的通知書，公安機關的催告書，城管行政執法責令限改通知書，還有高新區新城街道居委會的告知書。
??1月14日，喬先生收到瞭市公安消防支隊高新技術產業開發區大隊下發的催告書，內容中明確指出，閣樓占用樓頂疏散通道安全出口，影響安全疏散，要求收到催告書後於1月19日前拆除妨礙安全疏散通道上的墻體，恢復安全出口處的防火門。若無正當理由逾期不履行的，將依法強制執行。
??據喬先生介紹，與其他業主也多次找過開發商，但聯系不上。19日記者從高新區市場監管局獲悉，開發公司濰坊東奇國際置業有限公司已於2013年1月註銷。記者聯系到小區物業，東明物業管理公司的負責人劉經理表示，小區頂樓通道本就是用於業主安全逃生的長廊，而非閣樓，每個單元之間都應安裝木質防火門，如果一個單元發生火災，單元之間可以相互撤離。當時業主與開發商如何達成的協議，他們物業也不清楚。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-20/15555963211958391194275.shtml
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